Lösung · Entwicklung
Bauträger, Projektentwickler & Immobilienunternehmen
Entwicklungsentscheidungen beruhen zu oft auf alten Plänen. Eine messtechnische Bestandsaufnahme ersetzt Annahmen durch überprüfbare Geometrie – früh genug, um Varianten seriös zu bewerten.
- Machbarkeit
- Flächen
- Bestandsmodell
- Varianten
Nutzen
Belastbare Daten in frühen Projektphasen
Ankauf & Due Diligence
Geometrie, Höhen, Konstruktionsraster und offensichtliche Abweichungen werden erfasst, bevor Annahmen in eine Kalkulation einfließen.
- · Erfassung auch bei eingeschränktem Zugang
- · Vergleich gegen vorliegende Unterlagen
- · Objektive Grundlage für Bewertungsgespräche
Machbarkeit & Varianten
Auf Basis des Bestandsmodells lassen sich Varianten prüfen: Aufstockung, Umnutzung, Grundrissänderung oder Erschließung.
- · Modellbasierte Variantenbetrachtung
- · Prüfung von Höhen, Lasten- und Erschließungsrandbedingungen als Planungsgrundlage
- · Frühe Erkennung kritischer Bereiche
Flächen & Auswertungen
Flächen und Bauteilmengen werden aus dem Modell abgeleitet – konsistent zur erfassten Geometrie und mit dokumentiertem Modellstand.
- · Flächenauswertung nach Projektdefinition
- · Mengenstrukturen als Kalkulationsgrundlage
- · Nachvollziehbare Modellversionen
Kommunikation & Vermarktung
Aus demselben Datenstand entstehen verständliche Ansichten für Gremien, Investoren und Beteiligte – ohne beschönigende Darstellung.
- · 3D-Ansichten und Schnitte aus dem Modell
- · Darstellung von Bestand und geplantem Eingriff
- · Angabe des zugrunde liegenden Datenstands
Passende Leistungen
- 3D-Laserscanning & Bestandserfassung
Erfassung von Gebäuden, Anlagen und Liegenschaften als registrierte Punktwolke.
- Scan-to-BIM / Bestandsmodellierung
Aus der Punktwolke entsteht ein strukturiertes Revit-/IFC-Bestandsmodell mit definiertem LOD/LOI.
- 4D/5D & Bauablauf
Terminverknüpfung, Ablaufvisualisierung sowie Mengen- und Kostenstrukturen aus dem Modell.
- Visualisierung & digitale Gebäudemodelle
Verständliche 3D-Ansichten, Schnitte und digitale Gebäudemodelle für Kommunikation und Entscheidung.
Nächster Schritt
Entwicklungsprojekt anfragen
Beschreiben Sie Objekt, Fläche und gewünschte Ergebnisse – wir melden uns mit Rückfragen und einem Vorschlag zum Vorgehen.