Leistung · Betreiben
Baufortschritts- & Bestandsdokumentation
Bauzustände verschwinden hinter Beton, Estrich und Verkleidung. Wiederkehrende Aufnahmen sichern, was später niemand mehr sehen kann – nachvollziehbar und terminlich zugeordnet.
- Punktwolke
- As-built
- Fotodokumentation
- Dalux
- Datenübergabe
Inhalte
Was dokumentiert wird
Umfang, Intervalle und Bereiche werden projektbezogen festgelegt – abhängig von Bauablauf, kritischen Gewerken und dem Bedarf an späteren Nachweisen.
Aufnahmen zu definierten Bauzuständen
Vor dem Schließen von Wänden, Decken und Schächten werden die relevanten Bereiche erfasst. So bleibt die tatsächliche Ausführung überprüfbar.
- · Aufnahmeintervalle entlang des Terminplans
- · Fokus auf verdeckte Installationen und Anschlusspunkte
- · Eindeutige Zuordnung zu Bereich, Geschoss und Datum
Soll-Ist-Betrachtung
Aufgenommene Bauzustände lassen sich gegen das Planungsmodell stellen. Abweichungen werden mit Fundstelle beschrieben, statt pauschal behauptet.
- · Vergleich Punktwolke gegen Fachmodell
- · Beschreibung der Abweichung mit Ort und Größenordnung
- · Übergabe als Bericht oder als Issue im Projektsystem
As-built-Stände
Zum Abschluss oder zu Meilensteinen wird der gebaute Zustand als Datenstand festgehalten – als Punktwolke und, sofern beauftragt, als aktualisiertes Modell.
- · Punktwolke des ausgeführten Zustands
- · Modellfortschreibung im vereinbarten Umfang
- · Versionierter Datenstand mit Beschreibung
Übergabe an Betrieb & FM
Dokumentation ist nur nützlich, wenn sie auffindbar ist. Daten werden strukturiert übergeben – mit Ordnerlogik, Namenskonvention und Inhaltsbeschreibung.
- · Ordner- und Namenskonvention nach Projektvorgabe
- · Inhaltsverzeichnis der übergebenen Datenpakete
- · Formatwahl abgestimmt auf die Zielsysteme
Ablauf
Dokumentation im laufenden Projekt
- Festlegung der zu dokumentierenden Bereiche und Bauzustände.
- Terminierung der Aufnahmen entlang des Bauablaufs.
- Erfassung vor Ort mit möglichst geringer Störung des Baubetriebs.
- Aufbereitung, Registrierung und Zuordnung der Daten.
- Auswertung und – falls beauftragt – Soll-Ist-Betrachtung.
- Strukturierte Übergabe an Bauleitung, Auftraggeber oder Betrieb.
Passende Leistungen
- 3D-Laserscanning & Bestandserfassung
Erfassung von Gebäuden, Anlagen und Liegenschaften als registrierte Punktwolke.
- Digital Construction / Dalux
Dalux Box & Field einrichten, Issues verfolgen, Modelle und Pläne bis auf die Baustelle bringen.
- 4D/5D & Bauablauf
Terminverknüpfung, Ablaufvisualisierung sowie Mengen- und Kostenstrukturen aus dem Modell.
Für diese Auftraggeber
- Öffentliche Hand, Kommunen & städtische Bauträger
Schulen, Verwaltungsgebäude und kommunale Liegenschaften digital erfassen, dokumentieren und vergabefähig beschreiben.
- Generalunternehmen & Bauunternehmen
Konflikte vor der Ausführung klären, Bauablauf absichern und die Baustelle digital anbinden.
- Bestandshalter & Facility Management
Verlässliche Bestandsdaten und Modelle als Grundlage für Betrieb, Flächen und Instandhaltung.
Nächster Schritt
Dokumentation planen
Beschreiben Sie Objekt, Fläche und gewünschte Ergebnisse – wir melden uns mit Rückfragen und einem Vorschlag zum Vorgehen.